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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Malaisie

Location touristique en Malaisie

Cette section explique le fonctionnement de la location touristique en Malaisie et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien, de la manière d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas présent.

✓ Informations révisées: 26/08/2026
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Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l'investissement en Malaisie sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'informations de Gatavia.

L'analyse d'investissement doit séparer les données générales sur le tourisme des métriques réelles d'un logement spécifique. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais ne sont pas équivalentes à l'occupation, au prix moyen ni à la rentabilité d'un bien immobilier.

Marché touristique de Malaisie

Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.

tourisme
+11,2 %

42,2 millions de visiteurs internationaux en 2025

+11,2 % par rapport à 2024.

Période: 2025
tourisme
+4,7 %

14,0 millions de visiteurs de janvier à avril 2026

+4,7 % en glissement annuel.

Période: Janv-Avril 2026
hébergement
65% doméstico / 35% internacional

104,35 millions de clients de logements payants

67,73M domestiques et 36,63M internationaux.

Période: 2025
demande
+3,4 %

67,73 millions d'hôtes domestiques

+3,4 % par rapport à 2024.

Période: 2025

Alertes réglementaires

Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.

Cadre réglementaire

national

Il n'existe pas de licence nationale unique pour Airbnb

Correct.

Il n'existe pas de licence nationale unique pour Airbnb Application: hébergement de courte durée en Malaisie Règle vérifiée: Correct. Exceptions: Aucune comme raccourci national. Moment: Avant de publier l'hébergement/acquisition. Référence légale: Loi sur l'industrie touristique de 1992 + cadre gouvernemental/local/stratifié.

Fiscalité de l'hébergement touristique

Fiscalité

Accommodation income is taxable

Fiscalité

Resident individual rates: progressive up to 30%

30
Fiscalité

Non-resident individual rate generally 30%

30
Fiscalité

Standard resident company rate 24%

24
Fiscalité

Accommodation service tax: 8% once liable/registered

8
Fiscalité

Tourism Tax: RM10 per room per night for taxable tourists

10

Évolution réglementaire et du marché

01/05/2026

Visit Malaysia 2026 renforce la demande

En 2025, les visiteurs internationaux ont atteint 42,2 millions et de janvier à avril 2026, environ 14,0 millions.

CONTENU PROFESSIONNEL

Dossier Professionnel Gatavia · Malaisie

Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.

01

Due diligence

Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.

🔒 Contenu protégé
02

Réglementation avancée

Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.

🔒 Contenu protégé
03

Fiscalité professionnelle

Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.

🔒 Contenu protégé
04

Exploitation professionnelle

Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.

🔒 Contenu protégé
05

Radar territorial

Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.

🔒 Contenu protégé
06

Investisseurs

Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.

🔒 Contenu protégé
07

Gestionnaires

Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.

🔒 Contenu protégé
08

Indicateurs et alertes

Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.

🔒 Contenu protégé

Ce dossier fait partie de Gatavia Pays et Gatavia Global.

Sources et organismes de référence

Federal Court of Malaysia (reported judgment)
Federal Court of Malaysia (reported judgment)
Federal Territories Lands and Mines Office
Federal Territories Lands and Mines Office
Federal Territories Lands and Mines Office
Formulaires et procédures de consentement à Kuala Lumpur
Federal Territories Lands and Mines Office
Demande d'intérêt étranger à Kuala Lumpur - Annexe 18
Inland Revenue Board of Malaysia
Inland Revenue Board of Malaysia
Inland Revenue Board of Malaysia
Inland Revenue Board of Malaysia
Inland Revenue Board of Malaysia
Inland Revenue Board of Malaysia
Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (HASiL)
Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (HASiL)
Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (HASiL)
Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (HASiL)
Ministry of Housing and Local Government (KPKT)
FAQ de gestion de strata sur la location à court terme
MOTAC
MOTAC
MOTAC
MOTAC
MOTAC
MOTAC
MOTAC
MOTAC
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MOTAC
Penang Island City Council (MBPP)
Commission du Département du Bâtiment
Royal Malaysian Customs Department
Royal Malaysian Customs Department
Royal Malaysian Customs Department
Royal Malaysian Customs Department
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MySST - Enregistrement des entreprises
Royal Malaysian Customs Department
Système de taxe touristique malaisien (MyTTx)
Royal Malaysian Customs Department
Royal Malaysian Customs Department
Seberang Perai City Council (MBSP)
Seberang Perai City Council (MBSP)
Seberang Perai City Council (MBSP)
Seberang Perai City Council (MBSP)
Tourism Malaysia
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