Gatavia
GATAVIA.com
GATAVIA GLOBAL · Gatavia Filipinas

Alojamento turístico em Filipinas

Esta seção explica o funcionamento do aluguel turístico nas Filipinas e como separar corretamente as distintas camadas jurídicas, fiscais e operacionais. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultem aplicáveis ao caso.

✓ Informação revista: 26/08/2026
GATAVIA

Esta seção explica como analisar mercado, rentabilidade e investimento nas Filipinas sem confundir as diferentes camadas jurídicas, fiscais e operacionais. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultem aplicáveis ao caso. Os dados específicos e verificados são apresentados a seguir no bloco de informação da Gatavia.

A análise de investimento deve separar os dados gerais de turismo das métricas reais de uma habitação concreta. As pernoites nacionais ou regionais ajudam a entender a demanda, mas não equivalem à ocupação, ao preço médio nem à rentabilidade de um imóvel.

Mercado turístico de Filipinas

Dados, contexto e principais indicadores do mercado turístico.

economia
-1,4 %

PHP 2,27tn de valor agregado turístico direto em 2025

-1,4% em relação ao ano anterior.

Período: 2025
economia
8,1 %

O turismo representa 8,1% do PIB

Participação do GDVA do turismo no PIB.

Período: 2025
procura
+3,0 %

PHP 3,26tn de gasto turístico doméstico

+3,0% em relação ao ano anterior.

Período: 2025
procura
-6,4 %

PHP 698,46bn de gasto em turismo internacional

-6,4% em relação ao ano passado.

Período: 2025
procura
+1,2 %

PHP 3,26tn de gasto turístico doméstico

+3,0% em relação ao ano anterior.

Período: 2025
emprego
15,7 %

Peso do turismo no emprego

Peso do turismo no emprego Valor: 15,7 % Ano de referência: 2025 Âmbito: Filipinas Interpretação: Participação no emprego total.

Período: 2025

Alertas regulamentares

Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.

Quadro regulamentar

nacional

Não existe uma licença nacional única para Airbnb

Correto.

Não existe uma licença nacional única para Airbnb Aplicação: Alojamento de curta estadia Regra verificada: Correto. Condições: Endereço exato e modelo operacional. Exceções: Diferentes classes de alojamento e normas locais. Momento: Antes de publicar o alojamento/operação. Referência legal: RA 9593 + marco de LGU/BFP/OBO/PEISS

misto

O Permissão Maior ou Permissão de Negócio é um requisito operacional local

Sim.

O Permissão Maior ou Permissão de Negócio é um requisito operacional local Aplicação: Negócio de alojamento Regra verificada: Sim. Condições: Negócio localizado na LGU. Referência legal: Marco de Governo Local / BPLS

Fiscalidade do alojamento turístico

Fiscalidade

Accommodation income is taxable

Fiscalidade

Individual graduated income tax reaches 35%

35
Fiscalidade

Qualified individuals may elect 8% income tax regime

8
Fiscalidade

Domestic corporate income tax generally 25%

25
Fiscalidade

Qualified small domestic corporations can use 20%

20
Fiscalidade

VAT general rate 12%

12
Fiscalidade

VAT registration threshold base PHP3,000,000

3000000
Fiscalidade

Non-VAT percentage tax generally 3%

3

Evolução regulamentar e do mercado

Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.

CONTEÚDO PROFISSIONAL

Dossier Profissional Gatavia · Filipinas

Análise avançada para proprietários, gestores e investidores.

01

Due diligence

Verificações profissionais antes de comprar, explorar ou transformar um alojamento turístico.

🔒 Conteúdo protegido
02

Regulamentação avançada

Análise aprofundada de requisitos, limitações, riscos e cenários regulamentares.

🔒 Conteúdo protegido
03

Fiscalidade profissional

Tratamento fiscal avançado e questões que exigem especial atenção.

🔒 Conteúdo protegido
04

Operação profissional

Procedimentos, obrigações recorrentes e controlo documental.

🔒 Conteúdo protegido
05

Radar territorial

Análise de territórios e cidades com diferenças de mercado ou regulamentação.

🔒 Conteúdo protegido
06

Investidores

Riscos, custos, rentabilidade e critérios antes de uma decisão de investimento.

🔒 Conteúdo protegido
07

Gestores

Cumprimento, representação, reporting, documentação e gestão profissional.

🔒 Conteúdo protegido
08

Métricas e alertas

Indicadores profissionais de mercado, procura, risco e evolução regulamentar.

🔒 Conteúdo protegido

Este dossier está incluído em Gatavia País e Gatavia Global.

Fontes e organismos de referência

Board of Investments
Board of Investments
Board of Investments
Board of Investments
Bureau of Internal Revenue
Bureau of Internal Revenue
Bureau of Internal Revenue
Bureau of Internal Revenue
Bureau of Internal Revenue
Bureau of Internal Revenue
Bureau of Internal Revenue
Bureau of Internal Revenue
Department of the Interior and Local Government
Department of the Interior and Local Government
Department of the Interior and Local Government
Department of the Interior and Local Government
Department of Tourism
Department of Tourism
Department of Tourism
Department of Tourism
Department of Tourism
Department of Tourism
Department of Tourism
Department of Tourism
Department of Tourism
Department of Tourism
Department of Tourism
Department of Tourism
DILG CALABARZON
DILG CALABARZON
Environmental Management Bureau
Projetos Não Cobertos / CNC
Environmental Management Bureau
Status Online de ECC/CNC
Government of the Philippines
Constituição de 1987 - Artigo XII
Government of the Philippines
Condominium Act - RA 4726
Government of the Philippines
Government of the Philippines
Government of the Philippines
Lei CREATE - RA 11534
Government of the Philippines
Lei de Privacidade de Dados - RA 10173
Government of the Philippines
Government of the Philippines
Philippine Statistics Authority
Contas ambientais do turismo 2025
Philippine Statistics Authority
Dados da Série Temporal do Turismo 2000-2025
Philippine Statistics Authority
Conta Satélite de Turismo das Filipinas
GUIA PROFISSIONAL PDF

Prefere comprar apenas o guia?

Também pode adquirir a edição PDF do país como compra pontual.

Ver guias profissionais
A Gatavia organiza informação profissional para fins informativos e de gestão. A informação geral não substitui aconselhamento jurídico, fiscal ou técnico adaptado a um caso concreto.