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Affitti turistici in Globale

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Mercato turistico di Globale

Dati, contesto e principali indicatori del mercato turistico.

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Avvisi normativi

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Bloquear noches antes o después de cada reserva puede tener un coste de oportunidad relevante

Airbnb permite configurar tiempo de preparación entre reservas y sus ajustes de disponibilidad pueden bloquear noches del calendario. El impacto económico depende del ADR, la probabilidad de vender esas fechas y de si el buffer es realmente necesario.

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Booking.com cobra comisión también sobre cancelaciones y no-shows cobrados

Booking.com confirma que si el alojamiento cobra al huésped una penalización por cancelación o no-show, la comisión se aplica sobre ese importe; si la cancelación es gratuita, no hay comisión.

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Airbnb documenta la transición a una tarifa única del 15,5 % en Bolivia, Ecuador, El Salvador, Guatemala y Panamá

Airbnb explica que en estos cinco países combina la tarifa del anfitrión y la del huésped en una tarifa única del 15,5 % pagada por el anfitrión. Su ejemplo muestra que mantener 100 USD puede reducir el payout a 84,50 USD.

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Airbnb: cancelar como anfitrión puede costar entre el 25 % y el 50 % del valor afectado

Airbnb mantiene una política de cancelación para alojamientos con tarifa mínima de 50 USD; entre 30 días y 48 horas antes de la llegada puede aplicar un 25 % del precio de la reserva y a 48 horas o menos un 50 % de las noches no disfrutadas, salvo exenciones válidas.

Quadro normativo

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Fiscalità degli alloggi turistici

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Evoluzione normativa e del mercato

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CONTENUTO PROFESSIONALE

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Due diligence

Verifiche professionali prima di acquistare, gestire o trasformare un alloggio turistico.

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Normativa avanzata

Analisi approfondita di requisiti, restrizioni, rischi e scenari normativi.

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Fiscalità professionale

Trattamento fiscale avanzato, scenari e aspetti che richiedono particolare attenzione.

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Operatività professionale

Procedure, obblighi ricorrenti e controllo documentale.

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Radar territoriale

Analisi di territori e città con differenze di mercato o normativa.

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Investitori

Rischi, costi, redditività e criteri prima di una decisione di investimento.

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Gestori

Compliance, rappresentanza, reporting, documentazione e gestione professionale.

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Metriche e avvisi

Indicatori professionali di mercato, domanda, rischio ed evoluzione normativa.

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Fonti e organismi di riferimento

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