Airbnb a documenté un changement significatif de la structure des frais pour les hôtes en Bolivie, en Équateur, au Salvador, au Guatemala et au Panama.
Quelles sont les modifications
Au lieu de diviser les frais de service entre l'hôte et le client, Airbnb combine ces frais en un seul frais de 15,5 % uniquement pour les hôtes dans les marchés concernés. Cela ne signifie pas automatiquement que le client doit payer plus, mais cela peut réduire considérablement le paiement de l'hôte si le prix affiché reste inchangé.
Si l'hôte souhaite recevoir 100 $ net :
Prix affiché requis = 100 / (1 - 0.155)
Prix affiché requis : 118,34 $
À un prix affiché de 100 $, le paiement de l'hôte devient 84,50 $.
L'impact annuel
Avec 20 000 $ de réservations annuelles au même prix affiché, un frais de 15,5 % pour l'hôte représente 3 100 $. Ce chiffre est suffisamment important pour justifier un examen immédiat des prix.
La bonne comparaison est le prix total précédent du client, le nouveau prix affiché, votre paiement requis et les prix des annonces concurrentes.
Ce que les hôtes doivent examiner maintenant
- Paiement actuel par réservation.
- Prix total pour le client avant et après le changement de frais.
- Objectif de paiement net.
- Annonces comparables sur Airbnb.
- Économie de Booking.com et de réservations directes.
L'objectif n'est pas de préserver l'ancien tarif par nuit. L'objectif est de préserver la bonne marge sans détruire la conversion.
Source principale : Ressources Airbnb pour les hôtes, mise à jour des frais de service.