Ein großes Event sollte nicht nur durch eine Erhöhung des ADR verwaltet werden. Die Mindestaufenthaltsdauer und die Kosten pro Rotation können das Ergebnis verändern.
Das Oktoberfest 2026 findet vom 19. September bis 4. Oktober auf der Theresienwiese in München statt. Die Ausgabe von 2025 zog etwa 6,5 Millionen Besucher an.
Die Größe des Events rechtfertigt es, heute Verfügbarkeit, Preis und Mindestaufenthalt zu überprüfen. Es bestätigt nicht, wie viel eine bestimmte Unterkunft verlangen sollte: das hängt von Lage, Nachfrage, tatsächlicher Konkurrenz, Stornierungen, Kapazität und Kosten ab.
Der häufige Fehler
„Wenn ich normalerweise für 180 € verkaufe, setze ich für das Oktoberfest 250 € an.“ Das kann richtig sein, aber es fehlt eine Frage: Für wie viele Nächte?
Gatavia-Berechnung
Gesamte Provision im Beispiel: 15 %. Feste Kosten für Reinigung und Vorbereitung: 70 € pro Aufenthalt. Wir schließen keine Verbrauchsmaterialien, Steuern oder andere Ausgaben ein. Die Tarife sind Beispiele, keine Marktpreise.
| Szenario A | Szenario B | |
|---|---|---|
| Aufenthalt | 2 Nächte | 3 Nächte |
| ADR | 250 € | 220 € |
| Bruttoeinnahmen | 500 € | 660 € |
| Nach 15 % Provision | 425 € | 561 € |
| Weniger feste Kosten | 355 € | 491 € |
Das Szenario mit drei Nächten lässt 136 € mehr an Beitrag übrig, obwohl der Preis pro Nacht 30 € niedriger ist.
Die nützliche Formel
Minimale ADR = (Zielmarge + feste Kosten des Aufenthalts) / [Anzahl der Nächte × (1 - Provision)]
Teste zwei, drei und vier Nächte und beobachte, bei welcher Kombination du mehr verdienst, ohne den Kalender unnötig zu blockieren.
Zwei Wochen vor dem Oktoberfest, überprüfe Preis, Mindestaufenthalt und Kalenderlücken. Wir suchen nicht den höchstmöglichen Preis: Wir suchen die Kombination, die mehr Nettogewinn pro Aufenthalt lässt, während wir die geringste Anzahl an Rotationen und Leerzeiten verbrauchen. Bei einem außergewöhnlichen Event ist das Ziel, gut auszulasten.
Quelle
Landeshauptstadt München, offizielle Informationen zum Oktoberfest.
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