Vorsichtig
VerfehltJahresvorteil-757 €
AmortisationszeitKeine Amortisation
5-Jahres-Ergebnis-22.734 €
GATAVIA · ROI VON VERBESSERUNGEN
Eine Verbesserung ist nicht rentabel, weil Gäste sie mögen. Sie ist rentabel, wenn sie genug Geld erzeugt, um sich selbst zu bezahlen.
Pool, Whirlpool, zusätzliches Schlafzimmer oder Renovierung können Nachfrage erhöhen oder nur schöne Kosten bleiben. Berechnen Sie, was sich bei Preis, Auslastung oder Umsatz ändern muss, damit die Investition Sinn ergibt.
Der Fehler, den wir vermeiden
•Tausende Euro nach Bauchgefühl investieren.
•Mehr Nachfrage mit mehr Gewinn verwechseln, obwohl Energie, Wartung und Gebühren steigen.
•Nur im optimistischen Szenario rentabel sein.
Die Gatavia-Lösung
Geben Sie aktuelle Zahlen, reale Investitionskosten und Ihre Wirkungshypothese ein. Gatavia berechnet Amortisation, ROI über 1/3/5 Jahre, Kapitalwert und nötige Preis-, Auslastungs- und Umsatzschwellen.
Objekt vor der Verbesserung
Aktueller Jahresumsatz
40.953 €
Die Investition
Was sich verbessern soll
GATAVIA ANTWORT · Beheizter Pool
Mit diesen Zahlen amortisiert sich die Verbesserung nicht
Der erwartete Mehrumsatz deckt Investition, laufende Kosten und Schließzeit nicht ausreichend.
Zusätzlicher jährlicher Nettovorteil
1.767 €
Amortisationszeit
128.7 Monate
Rendite · 1 Jahr
-95,5 %
Rendite · 3 Jahre
-75,8 %
Rendite · 5 Jahre
-56,2 %
Kapitalwert · 5 Jahre
-11.642 €
Was es leisten muss, damit es sich lohnt
Nötiger zusätzlicher Bruttojahresumsatz
9.393 €
Nötiger Preisanstieg pro Nacht bei gleicher Auslastung
22.9%
Nötiger Auslastungsanstieg bei gleichem Preis
+15.6 pts
Entsprechende zusätzliche belegte Nächte
57 Nächte
Maximale Investition für Ihr Amortisationsziel
6.119 €
Woher das Ergebnis kommt
Aktueller Umsatz
40.953 €
Umsatz nach Verbesserung
46.831 €
Mehrumsatz
5.878 €
Verlust durch Schließung
948 €
Neue laufende Kosten
3.200 €
Funktioniert es nur im schönen Szenario?
Vorsichtig = 50% Ihrer Prognose, erwartet = 100%, stark = 150%. Gatavia testet Ihre Prognose, statt Marktdaten zu erfinden.
Erwartet
VerfehltJahresvorteil1.767 €
Amortisationszeit128.7 Monate
5-Jahres-Ergebnis-10.114 €
Stark
VerfehltJahresvorteil4.372 €
Amortisationszeit52.0 Monate
5-Jahres-Ergebnis2.914 €
Berechnung
Wir beginnen mit Durchschnittspreis pro Nacht × verfügbare Nächte × Auslastung. Danach wenden wir Ihre erwartete Preis- und Auslastungssteigerung an, addieren Zusatzerlöse und ziehen Vertriebs- oder Managementkosten auf den Mehrumsatz, Wartung, Energie, Versicherung und Umsatzverlust während der Schließung ab.
Gatavia erfindet keinen Markteffekt. Sie geben Ihre Annahme ein; wir berechnen die wirtschaftliche Schwelle.
Wichtige Fragen zum ROI von Verbesserungen
Gilt das für jede Verbesserung?
Ja. Pool, Whirlpool, Klimaanlage, zusätzliches Zimmer, Renovierung, Ladestation, haustierfreundliche Positionierung oder jede Investition mit schätzbarem Kosten- und Erlöseffekt.
Erfindet Gatavia die Nachfragewirkung?
Nein. Sie geben die Annahme ein. Gatavia berechnet, was die Verbesserung leisten muss, um die Investition zu rechtfertigen.
Werden spätere Jahre berücksichtigt?
Ja. Berechnet werden ROI nach 1, 3 und 5 Jahren, Kapitalwert, laufende Kosten und Amortisationsdauer.