GATAVIA GLOBAL · Emiratos Árabes Unidos

Alquiler turístico en Emiratos Árabes Unidos

✓ Información revisada: 11/10/2026

🇦🇪

Mercado turístico de Emiratos Árabes Unidos

Datos, contexto y principales indicadores del mercado turístico.

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Alertas regulatorias

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Marco regulatorio

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Fiscalidad del alojamiento turístico

Una persona física entra en Corporate Tax por Business/Business Activity si supera AED 1.000.000 de turnover

La inversión inmobiliaria personal puede quedar fuera de Corporate Tax si no se realiza ni debe realizarse mediante licencia

Corporate Tax general: 0% hasta AED 375.000 de taxable income y 9% sobre el exceso

VAT: registro obligatorio desde AED 375.000; voluntario desde AED 187.500

Dubai Holiday Homes requiere permiso antes de operar

Evolución normativa y del mercado

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CONTENIDO PROFESIONAL

Dossier Profesional Gatavia · Emiratos Árabes Unidos

Análisis avanzado para propietarios, gestores e inversores que necesitan ir más allá de la información pública.

Due diligence

Comprobaciones profesionales antes de comprar, operar o transformar una vivienda turística.

✓ Acceso libre

Regulación avanzada

Análisis profundo de requisitos, restricciones, riesgos y escenarios regulatorios.

✓ Acceso libre

Fiscalidad profesional

Tratamiento fiscal avanzado, escenarios y cuestiones que requieren especial atención.

✓ Acceso libre

Operativa profesional

Procedimientos, obligaciones recurrentes y control documental de la actividad.

✓ Acceso libre

Radar territorial

Lectura de territorios, ciudades y zonas con diferencias de mercado o regulación.

✓ Acceso libre

Inversores

Riesgos, costes, rentabilidad, escenarios y criterios previos a una decisión de inversión.

✓ Acceso libre

Gestores

Cumplimiento, representación, reporting, documentación y gestión profesional para terceros.

✓ Acceso libre

Métricas y alertas

Indicadores profesionales de mercado, demanda, riesgo y evolución normativa.

✓ Acceso libre

Tu Membresía Gatavia Global permite consultar el Dossier Profesional completo de este país.

Due diligence

1 registro

Abu Dhabi · Holiday Homes Permit

Por qué importa

Abu Dhabi tiene un régimen propio de Holiday Homes; no debe confundirse con Dubai.

Qué verificar

Comprobar manual vigente, elegibilidad owner/operator, permiso DCT, datos de la unidad en el sistema y circulares actuales aplicables.

Evidencia necesaria

Holiday Homes Permit vigente y registro/datos del sistema DCT.

Señal de alarma

Aplicar reglas de Dubai a Abu Dhabi, anunciar sin permiso o mantener datos desactualizados en el sistema.

Acción recomendada

No activar la unidad hasta validar el permiso DCT y el cumplimiento del manual/circulares vigentes.

Regulación avanzada

1 registro

Abu Dhabi: DCT Holiday Homes permit required before operating

DCT Abu Dhabi maintains a dedicated Holiday Homes regime. The official page and current manual set the requirements for owners and authorised operators and link the Holiday Homes Permit process. Current system and circular requirements must be checked when opening, updating or renewing a unit.

Ámbito

regional

Aplica a

Owners and authorised operators offering holiday homes in the Emirate of Abu Dhabi

Proceso operativo

Before listing or taking bookings, confirm the unit and operator satisfy the current DCT rules, obtain/maintain the Holiday Homes Permit, keep licensing-system information updated and review current DCT circulars affecting holiday homes.

Radar territorial

1 registro

Abu Dhabi

Nota para gestores

Use the DCT holiday homes licensing system as the source of truth for permit status, operator/owner data and current procedural requirements.

Fuentes y organismos de referencia

Department of Culture and Tourism - Abu Dhabi

Holiday Homes in Abu Dhabi

Dubai Department of Economy and Tourism

Issue a new Holiday Homes permit