Airbnb ha documentato un cambiamento significativo nella struttura delle commissioni per gli host in Bolivia, Ecuador, El Salvador, Guatemala e Panama.
Cosa cambia
Invece di suddividere la commissione di servizio tra host e ospite, Airbnb combina tali costi in una singola commissione del 15,5% solo per gli host nei mercati interessati. Ciò non significa automaticamente che l'ospite debba pagare di più, ma può ridurre materialmente il pagamento per l'host se il prezzo visualizzato rimane invariato.
Se l'host vuole ricevere $100 netti:
Prezzo visualizzato richiesto = 100 / (1 - 0.155)
Prezzo visualizzato richiesto: $118.34
Con un prezzo visualizzato di $100, il pagamento per l'host diventa $84.50.
L'impatto annuale
Con $20.000 di prenotazioni annuali allo stesso prezzo visualizzato, una commissione del 15,5% per l'host rappresenta $3.100. Questa cifra è abbastanza alta da giustificare una revisione immediata dei prezzi.
Il confronto corretto è il prezzo totale precedente dell'ospite, il nuovo prezzo visualizzato, il tuo pagamento richiesto e i prezzi delle inserzioni concorrenti.
Cosa dovrebbero rivedere ora gli host
- Pagamento attuale per prenotazione.
- Prezzo totale per l'ospite prima e dopo il cambiamento della commissione.
- Obiettivo di pagamento netto.
- Inserzioni comparabili su Airbnb.
- Economia di Booking.com e prenotazioni dirette.
L'obiettivo non è preservare la vecchia tariffa notturna. L'obiettivo è preservare il margine corretto senza distruggere la conversione.
Fonte primaria: Risorse Airbnb per gli host, aggiornamento sulla commissione di servizio.