Airbnb ha documentado un cambio significativo en la estructura de tarifas para anfitriones en Bolivia, Ecuador, El Salvador, Guatemala y Panamá.
Qué cambios
En lugar de dividir la tarifa de servicio entre el anfitrión y el huésped, Airbnb combina esos cargos en una única tarifa del 15.5% solo para anfitriones en los mercados afectados. Eso no significa automáticamente que el huésped deba pagar más, pero puede reducir materialmente el pago al anfitrión si el precio mostrado se deja sin cambios.
Si el anfitrión quiere recibir $100 netos:
Precio mostrado requerido = 100 / (1 - 0.155)
Precio mostrado requerido: $118.34
Con un precio mostrado de $100, el pago al anfitrión se convierte en $84.50.
El impacto anual
Con $20,000 en reservas anuales con el mismo precio mostrado, una tarifa del 15.5% para anfitriones representa $3,100. Esa cifra es lo suficientemente grande como para justificar una revisión inmediata de precios.
La comparación correcta es el precio total anterior del huésped, el nuevo precio mostrado, tu pago requerido y los precios de listados competidores.
Qué deben revisar los anfitriones ahora
- Pago actual por reserva.
- Precio total visible para el huésped antes y después del cambio de tarifa.
- Objetivo de pago neto.
- Listados comparables en Airbnb.
- Economía de Booking.com y reservas directas.
El objetivo no es preservar la antigua tarifa por noche. El objetivo es preservar el margen correcto sin destruir la conversión.
Fuente principal: Recursos de Airbnb para Anfitriones, actualización de tarifas de servicio.